农村宅基地改革中 这两条“红线”千万别碰 否则将会失去宅基地!

发布日期:2019-05-31

  近几年,随着农民进城,农村闲置宅基地越来越多,造成了土地资源的严重浪费,国家也注意到了这一现象,不断加大对宅基地的监管力度,推动农村宅基地改革,宅基地确权后将给农民带来这些好处:

  永久性使用权

  很多人选择去城里买房,但城里的房屋产权其实只有70年,农村宅基地就不一样了,确权之后,农民享受永久使用权,什么都不用担心了。

  拆迁补偿

  随着农村城镇化的不断推进,很多地方都被纳入了规划范围,需要进行拆迁,如果你家的宅基地被划入了拆迁范围,那么就能享受到拆迁补偿,补偿的力度也是很大的。

  抵押贷款

  如果家里急需用钱的话,就可以拿宅基地使用权证书去银行抵押贷款,以解燃眉之急。

  以后,农村宅基地的价值会不断提高,农民朋友算是有福了,但是要注意,在宅基地改革过程中,国家也设立了两条不可触碰的“红线”:

  1、不得违规违法买卖宅基地

  宅基地虽然允许在农村集体组织成员之间流转,但不能出售给其他人,否则就是违法的。国家明确规定:任何组织和个人不得买卖宅基地,宅基地的使用权也不得单独转让,必须需要经过农村集体组织的同意才行,否则的话,宅基地就将被收回!

  2、不得改变宅基地的用途

  农村宅基地的使用权是与房屋建设的不可分割的,如果自私改变宅基地的用途,例如修建厂房等等,农村集体组织就会收回宅基地的使用权。

  因此这两种行为农民一定要注意,千万不要触碰,否则得不偿失!

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